こんにちは、東京から明石に移住して中古マンションを購入しフルリノベした酒本です。
皆さん「リノベーション会社にどのように伝えたらよいかわからない。」と思っている方はいないでしょうか。
今回の記事では、私がフルリノベをしたときにリノベーション会社向けに要望をまとめて伝えた方法をご紹介します。
こんな方におすすめ
- 初めてリノベーションをする方
- どのようにリノベ会社に要望を伝えたらいいかわからない方
- 夫婦でリノベーションのイメージすり合わせをしたい方
リノベーション依頼書
私達は下記のような形で依頼書を作成してリノベーション会社に伝えました。
■物件情報
・明石マンション◯◯◯号室
－専有面積：◯◯m² (壁心)
－間取り：4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.5帖 和室 7.5畳 和室 6畳 洋室 9帖 洋室 5.5帖 )
－◯◯◯年(築◯◯年)
－主要採光面：南西
－写真や簡易図面：購入先のマンションのホームズのURL
－詳細図面：GoogleドライブのURL
■予算
・◯◯◯◯万円
■スケジュール
・23年9月下旬から10月頭に引き渡し
・23年9月初旬に第一子が産まれる予定
・夫婦ともに育児休暇を24年4月まで取得予定
■ライフスタイル
・家族
－妻（キッチンと洗面所の使い勝手を重視。身長163センチ。）
－夫（家事の効率化と広い風呂を重視。身長180センチ。腰に負担のかからない高さを希望。）
－子供1名（23年9月に第一子が生まれる予定）
・仕事
－どちらもIT系勤務。9割が在宅勤務。web会議を常にしているので同じ部屋で仕事はできない。
・趣味
－釣り（道具がかなり多い）
－キャンプ（道具がかなり多い）
・現在の住まい
－◯◯マンションで賃貸で78㎡2LDK814号室に在住（イメージ：GoogleフォトのURL）
■コンセプト
・居心地の良いリビングを最優先。在宅と子育ての両立。
■ポイント
・在宅と子育ての両立（リビングと別部屋の計2つの仕事スペースが必要）
・家事の効率化（導線・収納・テクノロジー）
・金額（松竹梅で判断したい、適正価格の提示）
■実現したいこと
・必須
－リビングにある2部屋（和室）を潰して広くする
－リビングの西壁を遮熱遮音で分厚くする
－リビング二重サッシで遮熱遮音
－リビングの床底上げで廊下とフラットにし、防音（子供の足音対策）
－キッチン（食洗機・IH・対面？アイランド？）
－お風呂大きく広く、壁を壊してもよい
－洗面所は広く、洗濯機の音を防ぐためにドアを設置
－玄関収納（靴やキャンプ道具）
・できれば
－トイレ便器をきれいにする（便がつきにくい便器に）
－汚れない窓ガラス（掃除の頻度を減らしたい）
－子供が二人できたときにリビングの一角を部屋にできるような仕掛けができたらよさそう
－ベランダで釣り道具が洗えるようにできないか
－廊下を広くする？
・特記事項
－オーシャンビューで景色が最高。西側は夕日がきれい。
－風速9mを越えると窓から風がピューピュー音がなる
－台風時には南側、西側ベランダから雨水が室内に漏れて入ってくる
－西日が強く真夏日はコンクリートがかなり熱くなる（前のオーナーはベランダで水をまいていたとのこと）
■参考イメージ
あくまで我々の素人視点でのイメージ。下記ではないご提案もウェルカムです。
上記の依頼書をベースに出来上がった家が下記です。
家事動線を重視した大満足の家になりました！
なぜするのか
もちろんリノベーション会社との打ち合わせですり合わせをしていくのでもよいとは思います。
しかし、リノベーションは決して安い買い物ではないので、極力トラブルを回避したいと思いませんか？
よく聞くのは
・口頭で言った言わないのトラブルに
・リノベーション会社の押しの強さであまり納得していない内容で進んでしまった
・夫婦でやりたいことがズレていてリノベーション会社が混乱
などです。
そういったトラブルを避けるためにも予め自分たちでたたき台となる依頼書を作成しておくのがおすすめです。
私達の部屋に興味のある方へ
「もう少し詳しい話を聞いてみたい。」
「今回、実際にリノベーションした部屋を見せてほしい！見学したい！」
という方がいらっしゃれば、お気軽に下記LINEでご連絡ください。
メールが良い方は下記フォームでももちろん大丈夫です。
夫婦で話し合って
「せっかくリノベーションしたし、色々な人に見てほしいよね。」
「東京から明石に移住してまだまだ明石の友達が少ないから、オープンハウスとかしたら面白いかも？」
などと盛り上がり、やってみようとなりました！
（対応が大変でいきなり辞めることもあるかもしれませんので、そのときはご容赦ください。ご希望の方はお早めに！）
以上です。それでは良きリノベーションになることを祈っています！
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